商住房贷款首付几成？个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。商住房贷款首付几成？很多网友对此问题存在疑问，下面就跟着卡宝宝来了解一下吧！

我们都知道，在购买首套民用商品房时，可以选择的贷款方式比较多样化，既可以选择纯商业贷款，也可以选择组合贷款、公积金贷款。而且首付比例也会随之更替。比如商业贷款购买住房的首付比例一般为30%，而公积金贷款的首付比例仅为20%，组合贷款则采用的是“两者取其高”的原则，首付的比例也为30%，总体来说，灵活性比较大。

但商住房不同，首先，商住房贷款只能选择商业贷款；其次，商住房的首付比例一般为房价30%，所以虽然商住房总价低，但是它的前期资金压力似乎不小，这就相当于在低房价前面又设了一道隐性的门槛。

不过，首套房的首付比例不是固定不变的，地方不同，银行政策不同，首付比例可能会随之改变，具体可详询当地相关机构。