在这个高房价时代，虽然购房者还可以通过贷款来买房，但是申请房贷可并非易事，有的购房者直接被银行拒贷了，还有的购房者好不容易获得了房贷，但房贷额度却很低，完全无法满足自己的购房需求，这可怎么办呢？对此，小编要说的是，下半年贷款买房时，只要你用好以下这5招，房贷额度就会很高！

第一招、政策放松申贷

不同时期，房贷政策往往会有所差异，就比如当楼市火热时，房贷政策往往会比较严格，此时房贷额度也会降低，在政策调控下，你也就无法获得高房贷额度了。但是，当楼市冷淡时，房贷政策也许会宽松一些，此时不仅房贷成功率较高，贷款额度也会比较高，所以，大家要多多留意房贷政策，最好在政策放松时申请房贷。当然，如果你着急买房，就比如买房为了孩子入学，那么你就不必等待了！

第二招、降低首付比例

在购房款一定的情况下，首付比例越高，贷款额度就会越低，所以，在贷款买房时，你不妨降低一下首付比例，这样一来，你的房贷额度也就会高一些。一般来说，首套房首付比例会低一些，大家不妨想法以首套房来买房，这样就可以多申请房贷了。不过，在楼市严控下，国家严查首付资金，如果你的首付资金违规，就比如分期付首付、首付贷，那么你的房贷恐怕可就难以获批了！

第三招、保持征信良好

个人征信良好不仅可以提高房贷成功率，还能够让你拿到高房贷额度，所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，及时缴纳生活费用，不要无理拒交物业费。如果你存在征信不良记录，那么严重者可是会被直接拒贷的，就算最后你侥幸获得了房贷，恐怕额度也不会太高。

第四招、注意房子价值

银行之所以愿意为购房者提供贷款，那是因为房子的价值远远高于贷款金额，如果你的房子价值太低，那么贷款额度自然也就不会高了，更甚者银行很可能直接拒贷，所以，大家在买房时，一定要注意房子价值，就比如房龄太老的房子最好不要买。

第五招、成为银行VIP

各行各业都有VIP服务，如果你是VIP会员，那么自然会享受到许多尊贵权益，银行业也是如此！如果你成为银行VIP，那么在申请房贷时，不仅可以快速获得房贷，相信贷款额度也会比较高。

在这个贷款买房的时代，如果房贷额度太低，那么有多少人可以买得起房子呢？所以，小编提醒广大购房者，下半年贷款买房时，只要你用好以上这5招，房贷额度就会很高！