沈阳银行将第二套住房贷款利率上调至基准利率的1.15倍，个别银行幅度更大，达到基准利率的1.2倍。如果想要贷款购买第二套住房，银行利率出现了一定幅度的上涨。沈阳的二套房的贷款利率现在是呈上涨的趋势的，并且随着时间的变迁，贷款利率涨幅会增大。

按购买第二套住房需要贷款80万元、分30年偿还计算，如果分别按个别银行调整后的新标准、原标准来计算，每月利息支出多了247.61元。

与目前政策背景相吻合:首付比例暂未调整

今年8月，沈阳市出台相关政策，在第二套房方面，二套住房公积金贷款首付比例提高，同时，购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。

但与二套住房公积金贷款调整首付比例不同的是，二套住房商业银行贷款并没有调整首付比例，目前各银行二套房贷首付比例最低仍为总房款的30%。

商业银行二套界定标准：首套结清再贷暂不算二套

获悉，目前沈阳各银行首套房贷利率总体低于二套房贷利率，在13家银行中，10家银行执行基准利率，另有3家出现利率上浮的情况。

即，第一套住房贷款结清了，再贷款仍算作首套住房贷款。因此市民在办理第二套房贷款的时候，如果想要享受更低一些的利率，不妨考虑将首套房贷款利息结清。

消费者需结合自身实际，根据自己的工资和家庭收入支出情况来合理决定到底该不该入手第二套房。消费者还应该多了解市场的房价情况来做出合理的判断。