2020年最关键的大事就是存量房贷利率定价基准转换。房贷利率换锚，是什么意思？

“房贷换锚”具体是指将目前的既有房贷全部转换成LPR模式。

未来所有房贷，都将以LPR利率作为参考基准。房贷是涨是跌、是增是减，都要视LPR利率而定。LPR利率是由多家商业银行进行综合报价，代表市场利率，每月20日由央行发布，一直都在变化之中。

目前，房贷最长期限可以到30年，同时，我国大部分房贷申请期限都是在20年以上，尤其不少人都是30年的房贷，还有那么久的房贷要还款，没有选对可是非常吃亏的。

那么我们应该怎么考虑？其实当年我们买房的时候你已经平静的接受了那个利率和月供，现在多了一个选择反而平添烦恼。

其实，房贷改lpr不一定会吃亏，从2019年8月开始采用lpr利率后，lpr一直在下行趋势，像7月20日公布的最新lpr1年期3.85%，5年期以上4.65%，如果重新定价日选的贷款日在2021年1月1日之前的，转lpr后的利率多多少少会降低，每个月可以省个几块到几十块的。

当然，30年很长，未来的lpr走势比较难预测，要是怕冒险，保险点可以选择转固定利率的，像很多人觉得现在的还贷压力不大可以接受，对转lpr省个几块钱不感兴趣，反正选择权在大家自己手里，有且只有一次机会，还是谨慎对待点好。

那么未来十年二十年谁也说不准会涨会跌。所以说不想接受太多不确定性的人，固定汇率。有空还是多想想怎么赚钱吧。