通常，房贷利息主要是由贷款利率决定的，所以贷款利率下降了，房贷利息也会下降。如果银行利率调整了，那么利息也会随着利率调整而调整，但是不会影响到已经支付的利息，只对调整后的利息会有影响。一般调整的方式有以下三种形式：

　　1、银行利率调整后，次年的年初执行新的贷款利率。

　　2、借款人每还款满一年调整执行新的利率。

　　3、借款人和银行约定，在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。