近期召开的中央经济工作会议，定调2023年全国经济工作：“稳字当头、稳中求进”。整个大环境的好转，宣告楼市基调已定，房地产机遇之年，或将与2023年共同迎接暖春到来。

历经市场低迷时期，购房者更加理性，能够穿越楼市周期稳健发展的企业和产品无疑是当前更受青睐的至优选择！

中心凝聚价值

更统治恒久价值

无论从什么角度来看，城市中心都是凝聚价值、创造价值的“黄金要塞”。

“中心凝聚价值，更统治恒久价值”，抢先占位中心的企业和产品手握更多资源，也掌握了先发优势，亦是楼市新周期先行者和引领者。

回顾广州金融中心发展历程，以广州周大福金融中心为首的珠江新城CBD无疑是广州金融产业发展的城市封面。实际上不仅如此，从早年的环市东CBD，到珠江新城CBD，到鱼珠黄埔港CBD再到广州东部中心CBD，广州的金融发展格局早已响应大湾区“多元格局”发展战略，伴随广州“东进”不断推进，实现“多点开花，全面推进”的战略格局。

作为广州金融发展“潜力新星”，人们更是热切关注着，广州东部中心将会吸引哪些百强企业、行业巨头入驻？立足湾区，面向世界，整个广州东部中心未来又会扮演什么样的重要角色？

立足湾区

三大基石助力广州东部CBD格局腾飞

金融业作为“百业之首”，对城市宏观经济发展起着不可或缺的重要作用。近年来，广州乃至粤港澳大湾区都在致力于推动金融产业集聚创新，让金融科技创造更高效益，助力新兴产业孵化发展。

广州东部中心效果图

广州东部中心作为湾区金融发展“集大成者”，毋庸置疑成为未来极具发展潜力的板块，为粤港澳大湾区金融业高质量发展提供实践载体，原因有三：

01/黄金内湾机遇磅礴，广州东部中心多元产业齐头并进

广州东部中心，雄踞湾区“黄金内湾”，于“广深港澳科技创新走廊”A字顶端承接广深莞外溢科创产业资源。

纵观当前广州热门板块，无论是侧重高新技术产业的琶洲板块、还是以金融产业为主导的金融城板块，抑或是深耕总部经济的珠江新城，或多或少都局限于单一产业发展逻辑。

相比而言，新兴的广州东部中心更加强调聚焦多元发展路径，规划3+2+N产业发展模式，即依托广州经济技术开发区、增城经济技术开发区等两大国家级产业发展平台，重点发展打造以广本、北汽、超视界、维信诺、增芯为代表的“车”“显”“芯”三大千亿级产业集群，同时依托国家级侨梦苑来发展“一苑多区”战略，实现产业、金融、技术、人才、资金等城市发展要素高度聚集。

深入学习贯彻落实省委十三届二次全会要求，增城把规划抓在手上，把项目落在地上，四季度全区开工竣工和签约项目合计93项，总投资1260亿元，项目涵盖产业、基础设施、社会民生等领域。

增芯项目效果图

其中，位于增城经济技术开发区的增芯项目备受关注，项目总投资70亿元人民币，增芯项目的正式动工也意味着增城在新征程上坚持制造业当家，瞄准重点方向，地处穗莞深联结中间节点的增城在“芯”的格局上挺起广州现代化建设的产业“脊梁”。

02/九轨交汇“超级磁铁”，助力“CBD+TOD”双核擎动湾区发展

从规划而言广州东部枢纽地区不仅是大湾区核心城市“穗莞深港”四城的门户枢纽，也是国内首个集铁路、城际轨道、地铁、汽车客运站等多种公交系统的“枢纽型城市综合体”，汇聚了5地铁+2国铁+2城轨的九大轨道交通（具体建设进度以政府公示为准）。

广州东部中心轨道交通示意图

广州东部中心作为广州面向长三角、海西、中部城市群的战略门户，是构建“双循环”新发展格局的重要支撑。依托广州东部中心轨道系统，对内，未来有望实现半小时可达广州、东莞主城区，1小时可达深圳、香港主城区，构筑1小时湾区生活圈；对外，可依托中欧、中老班列，实现广州与部分东南亚及欧洲国家的货运联通。

广州东部枢纽辐射示意图

不难发现，一方面，伴随交通建设加速兑现，这座依托“九轨交会”优势的超级交通枢纽门户，正在虹吸湾区城市金融发展核心要素和高精尖人才资源，不断推动城市经济向东延展、链接湾区核心城市交流发展，迸发出更加鲜明的经济活力和发展机遇。

另一方面，基于这一“虹吸”效应，今年上半年提出的广州东部枢纽地区发展规划进一步明确，未来将交通要素转变为发展要素，实现广州东部地区从交通枢纽到发展枢纽的转化，形成“CBD+TOD”双核擎动模式。

广州东部中心效果图

粤港澳大湾区经济腾飞发展的同时，广州东部中心也正在迎来广阔发展前景：

2021年粤港澳大湾区经济总量约12.6万亿元，较2017年增长约2.4万亿元，创造全国约12%的经济体量，且已与东京湾区总量接近；此外中国发展研究基金会日前发布的《中国城市群一体化报告》显示，粤港澳大湾区经济总量2022年有望达到14.76万亿元，超越东京湾区成为世界经济总量第一的湾区。

而2022年上半年增城区GDP总量达到610.2亿元，全市同比增速第二；8个战略性新兴产业中，有6个增加值增速高于全市，其中增速前三名分别为新一代信息技术产业(16.6%)、生物医药与健康产业(15.9%)、智能与新能源汽车产业(9.5%)。

围绕广州东部枢纽功能定位，将区位优势转变为发展要素，是增城未来实现能级跃升的关键一招。可见，从“超级交通”到“超级磁铁”，如今广州东部枢纽地区正在迈向高水平规划、高标准建设阶段，为粤港澳大湾区高质量发展提供强劲动力和庞大机遇。

03/立足湾区，面向世界，新金融地标赋能产城融合

从单一中心格局演变至多中心格局的发展角度来看，城市地标是推动产城融合的重要坐标，为新兴重点功能片区的蝶变起到表率示范的作用。

例如珠江新城的K11、琶洲商圈的阿里中心，以及白鹅潭板块即将落地的“三馆合一”项目等等，都是助力所属板块发展成世界级地标商圈的重要建筑载体。

如今，广州东部CBD也在不断发挥出“超级磁铁”的虹吸效应，积极实现打造千亿级金融科技产业集群的目标，聚集了大量广深莞外溢产业资源和资本要素，需要一座全新的金融地标来赋能产城融合。

广汇新世界金融中心实景图

而在区域持续完善、融合发展的过程中，新世界凭借远见卓识，提前预见广州东高质量发展的潜力，领先城市机遇期，重仓广州东部打造了“新金融地标”广汇新世界金融中心。

并与增城开发区投资促进局联手搭建广州东部枢纽城市展厅，共同创造优质卓越的营商环境，推进片区金融产业蓬勃发展，为广州东部CBD发展不断注入“元动力”。

增城开发区投资促进局作为广州东部片区吸引优质企业、人才进驻的“把门神”，仅2022年1-7月，便签约项目118个，总投资额超1900亿元，预计总产值超2600亿元，招商成绩十分亮眼。早在今年4月28日，新世界中国便携手增城开发区投资促进局签订共同招商协议，与广汇新世界金融中心、广汇天地共同招商。

增城开发区投资促进局&新世界中国签约仪式

政企深度合作背后，不仅仅充分表明政府对新世界中国的实力和兑现力的认可，依托政府对金融扶持、人才引进及素质提升等各项政策利好的规范和落地，广汇新世界金融中心的落成将成为更多金融企业、大产业、新兴科技产业进驻的榜样，对持续提升广州东部CBD的金融创新、营商环境与核心竞争力带来新的突破和长远发展。

不难发现，伴随广州东部的城市功能与整体品质不断完善，整体区域发展正在迎来价值爆发高峰期。

同源东塔

品质与实力兼具

作为广州东部中心“新金融地标”，广汇新世界金融中心抢抓建设环珠江口100公里“黄金内湾”机遇，汇聚人流、物流、资金流等资源要素，重构了粤港澳大湾区金融产业格局，提升城市发展能级、强化核心竞争力。

从项目建设规格来看，广汇新世界金融中心同源珠江新城广州周大福金融中心，是区域内率先封顶的地标项目，预计明年第四季度投入使用。广州周大福金融中心作为毋庸置疑的广州金融封面，目前已吸引众多国际500强企业进驻，一方面，在经济引领、人才吸引、国际交流等维度积极引领城市金融格局提升，另一方面，作为广州市内目前面积至大的国际性超甲级写字楼，东塔在建筑设计、共享办公设计理念等方面也极具国际视野，拥有创新并附革命性的软硬件配套。

广汇新世界金融中心作为继广州周大福金融中心之后，新世界中国在广州东部中心打造的又一超甲级写字楼，投入使用后，计划引进不少于30家企业总部，内含不少于5家外资企业，为片区带来大量高端就业岗位，助力增城深入实施“人才强区，创新发展”战略。

广汇新世界金融中心效果图

广汇新世界金融中心同源广州东塔，设计上由全球知名建筑设计事务所LWK+室内设计大师梁志天+ALN景观设计事务所+建筑结构设计事务所RBS精心打造，近12米双层挑高大堂，彰显品质感与商务感，双塔合计逾40部日立高速电梯，时速高达5m/s，智能派梯系统让出行更加便捷。

广汇新世界金融中心效果图

与此同时，项目遵循新世界2030可持续发展愿景，项目已获国际LEED金级预认证及中国《绿色建筑评价标准》二星认证。真正的绿色建筑，能够实现低碳化商务办公；加上新世界中国优质专业的物管团队，运营国际化经验，提供至优质的物业管理服务，让富有美感创造性的社区设施、有效的运营管理让使用者与空间的互动与结合变得更高效，在此办公生活变得无比愉悦美好。

双优核心资产

筑就大湾区高品质生活圈

值得一提的是，着眼于助力区域发挥生产要素汇聚的枢纽中心优势之余，新世界还在全力推动广州东部中心建设为高品质生活的城市生态圈，形成突围而出之势。

除了广汇新世界金融中心的落地，将为广州东部CBD发展同步带来新消费中心——广汇天地、新生活封面——新世界广汇尊府以及瑰丽旗下潮牌同派酒店。四大城市地标之间形成“Co-City”国际都会融合体的强大合力，积极升级广州东部CBD高品质美好生活。

广汇新世界金融中心|广汇尊府实景图

广州东部“城市会客厅”的广汇天地，也在新世界中国与增城开发区投促局联合招商推动下，以超高商业定位弥补广州东部在高端商业领域的空白，有望成为广州东部高端消费新据点，改善广州东人居生活品质，提升广州东部片区消费价值、生活价值。

城市会客厅广汇天地效果图

而一脉相承凯旋新世界广粤尊府的高端豪宅-新世界广汇尊府也成为东部中心众多企业CEO、高管的优选居所，以超优质产品力兑现广州东部人居价值，预计在2023年上半年实现交付。

广汇新世界金融中心|广汇尊府以超高兑现力成为广州东部中心区域内，第一个实现整体封顶、住宅交付入住、商业开业运营、酒店进驻、写字楼招商全面开花的综合体项目。

新世界广汇尊府实景图

据了解，广汇新世界金融中心建筑面积300-2000㎡灵动空间全球租售中。

新世界广汇尊府建筑面积92-130空中阔景叠墅准现楼不限购，年底置业专场全新加推！

双优核心资产，广汇新世界金融中心|广汇尊府，抢占机遇跑出“加速度”就在此时！拥有广汇新世界金融中心一席之位，如同坐享高端商务圈层，近距离接触众多行业精英、企业高管、百强CEO等高阶人脉，当属企业发展的优选之作！

备案名：广汇尊府

预售许可证号：增城房预（网）字第20201236号

推广