大家好，关于信用不良如何贷款买房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于信用不良如何贷款买房子的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 征信不好怎么贷款？
2. 征信有逾期可以贷房贷吗？
3. 夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗？
4. 征信不好了，以后怎么才能买房？

征信不好怎么贷款？

如果个人征信不好，想要在银行等正规金融机构贷款，是很难的。可以通过其他的途径来贷款或者等到自己的征信变好再去贷款。

【1】更改征信记录

征信时间一般为5年，如果距离你上征信名单额时间已经过去五年了，那么可以放心大胆去相关金融机构申请贷款了。

比如很多人只是偶尔有一次逾期或者违约，这样个人征信情况，就可以及时和银行联系，偿还贷款。一般情况下，银行会协助处理的征信信息的。只要处理得当，完全不会影响今后的贷款。

【2】寻求不需要征信记录的抵押贷款或者互联网金融

一般来说。抵押贷款不太关注个人征信不好。只要借款人名下有一定固定或者非固定资产使用抵押贷款方式，比如房产，汽车，高价值其他资产等。这很容易就能从相关金融机构获得贷款！甚至金器，玉石也可以通过典当的方式完成抵押，获得一定资金作为周转之用。

同时，现在新兴的互联网金融也日渐成为重要贷款渠道。现在很多互联网企业都有自己独立信用评价体系，并不参考个人征信。

征信有逾期可以贷房贷吗？

信用卡逾期的确会影响房贷，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，具体要看逾期的情况是否严重。根据信用逾期的严重程度，分为以下四种情况：

三次以内的逾期

三次以内信用卡逾期，此种情况银行一般不会拒贷，但是有可能会适当的提高贷款利率。在购房的时候可以多询问几家银行贷款，一般楼盘合作的银行房贷利率会有优惠，选择利率最低的银行即可。

连三累六次的逾期

连三，就是连续三个月信用卡都逾期情况；累六，就是两年内信用卡发生了累计六次的逾期。银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内出现连续三次累六逾期，一般银行都会拒绝进行贷款。

超过90天的逾期，

此种情况就是信用卡借款，连续三个月逾期都未还上。征信记录上出现1次这种逾期都会非常严重，会定义为恶意逾期，大部分银行都会拒绝贷款。

呆账

呆账是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态。简单来说，呆账就是长时间还没有还清的账户。呆账逾期产生的影响要严重的多，如果不解决，它会一直保留在个人征信报告中，基本上别想跟银行产生什么金融往来了。

最后，除了呆账，不良信用记录会被央行征信中心保留5年，5年后将删除。所以提醒大家一定要注意维护自己的征信记录，不要信用卡逾期，否则会对购房产生很大不利的影响。

夫妻一方的征信不好，可以贷款买房吗？

先说答案，无法贷款，银行对于房贷要求的是要看双方的征信，而不是看单方的征信，只要结婚了，无论主贷是一个人还是主贷是两个人，最终银行都会要求提供双方个人征信报告，而报告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒贷的结果。

对于征信不好的标准，一般有以下几点：（1）目前存在逾期、欠息、展期、借新还旧等情况；（2）目前征信存在多笔关注类贷款的情况；（3）虽然当前征信良好，但是最近2年的历史里存在累计六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录。如果存在以上情况，那么正常的情况下基本都会被拒绝贷款。

对于征信一方不良，要想继续贷款，目前而言，主要有以下几种方式：（1）由银行开具非恶意逾期的证明或者非个人因素造成的关注类贷款情况情况；（2）夫妻双方进行假离婚，由征信良好的一方进行贷款，在贷款成功之后在进行复婚；（3）如果不是目前存在逾期、欠息、展期等情况，而只是历史上有不良记录，那么可以更换一家银行试试看，毕竟每家银行对于征信的要求不一样，有的小银行，要求较低一些。

个人征信记录真的很重要，涉及到的方方面面越来越多，所以一定要尽量保持良好的个人征信记录，很多时候往往是不用时，感觉没什么区别，但是当需要使用到个人征信时就会发现，征信是多么的重要了。

征信不好了，以后怎么才能买房？

征信不好，是普通的偶然几次逾期，还是恶意逾期！如果是二年内，逾期次数，不超过6次，逾期金额小，就没有什么问题！否则就要等5年，征信恢复正常后，在买房！

如果逾期后，买房可以让你，家人贷款，或者等征信恢复正常后，在买房！希望能对你有所帮助！

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