房贷30万5年还清每月还多少房贷是家庭财务中的大头，很多人都会选择贷款来购买房屋。如果你选择还清30万的房贷，需要5年时间，那么每月需要还多少呢？下面就让我们一起来看看。

本文目录

1. 房贷30万供30年，还款5年，卖掉会亏吗？
2. 我用公积金贷款30万贷了30年，希望5年内还清怎样还款合适
3. 商贷借30万，五年需要还多少？
4. 在银行借30万，5厘利息，分二十年还清，每月要还多少钱？

房贷30万供30年，还款5年，卖掉会亏吗？

你没说房子的面积，所以没法计算房屋总价，那么也没法计算房子升值总额。

假设房子是100平两居，当时买时花了48万(首付18万)，现在市值60万。税+维修基金算2万。一平米升值1200元，100平米升值了12万。其中你投入了18+2+12(5年月供)=32万。

而你还款5年，30万30年，差不多每月还款2千，一年就是2.4万，5年12万。而这12万里顶多顶多有3万是本金，其余的是利息。那么你欠银行是30-3=27万。

你60万卖掉房子的话，减去欠银行的27万，还剩余33万。

就是说，你投入20万首付+12万月供，买的48万的房。现在卖掉后，还剩余33万。

如果你的房子这五年出租，也就是赚个租金钱，房子本身并没赚到。

我用公积金贷款30万贷了30年，希望5年内还清怎样还款合适

你账户里面的钱多么?很多话,先用年冲.这样可以尽快(每年的4月或者9月)先把本金抵掉,然后再每月自己往还款账户里面打钱(这个钱是从你的工资里面出的,你公积金帐户里面的钱还在累积,拿不出来,因为你选择了年冲),满一年后,可以改年冲为月冲(要提前一段时间申请),这样,你账户里面1年攒下的,和每个月都进帐的公积金就可以拿来抵消你一部分还款了,不够的,再从工资里面拿出来.

如果上述首年年冲,次年改为月冲,对你的还款压力仍然不大,选择等本还,比选择等额还能节省利息.(不过在贷公积金的时候,选择那种方式,已经定下来了,貌似不能改了)

如果你还觉得资金充足,要提前还贷,可以去所在银行办理提前还贷,公积金提前还贷没有违约金.而且还能退还少量的担保费.

商贷借30万，五年需要还多少？

要看你是哪种还款方式了，分等额本金和等额本息两种，我本人借了60万，以目前标准的费率4.9%来算，等额本息，30年，还了差不多59万利息，共计119万！

分析一下你的情况，5年的话，两种还款方式！第一种等额本息，每个月固定的钱，5年就是60个月，每月还款5647.64元，总共还款利息38858.16元，合计本息338858.16元。

第二种方式，等额本金，5年也是60个月，总共支付利息37362.50元，总共支付本息337362.50元。

在银行借30万，5厘利息，分二十年还清，每月要还多少钱？

这个是央行的基准利率，如果是房贷的话，利率享受85折优惠

一、短期贷款：六个月（含）4.86；六个月至一年（含）5.31二、中长期贷款：一至三年（含）5.40；三至五年（含）5.76；五年以上5.94三、贴现：以再贴现利率为下限加点确定

商业房贷5-30年利率7折4.16%商业房贷5-30年基准利率5.94%商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%商业房贷1-5年(含5年)基准利率5.76%公积金贷款5年以上3.87%公积金贷款1-5年(含5年)3.33%

如果你贷款30万，选择5年还清，在还款过程中，需要注意时间规划、还款方式调整等问题。购房前需要进行充分的财务规划，避免负担过重。