面对高额的房价，不少人会选择按揭买房。按揭就是贷款，也就是向银行借钱，不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品，按揭的优点就是钱少也能买到自己的商品。

根据《汽车贷款管理办法》中的规定是贷款人发放自用车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的80%；发放二手车贷款的金额不得超过借款人所购汽车价格的70%即购买新车和二手车的最低首付分别为所购车价的20%和30%。这就意味着新能源汽车、新车、二手车的首付最低要在所购车全款的15%、20%、30%.二手车按揭流程：一、经销商咨询贷款事宜当大家选定了自己心仪的轿车后首先需要到汽车经销商处咨询买车的相关事宜确定汽车的车型、购车总金额。这样就对选中的车型就有了细致的了解无论是从价格上、性能上还是在买车以后的售后服务上通过和汽车销售人员的沟通后让心里有个底。二、审核贷款买车资料然后需要将申请贷款买车的资料交给经销商做初审包括填写汽车消费贷款申请表、合同等银行贷款资料并提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、房产证、结婚证等资信证明由借款人及配偶签订借款合同及相关文件。这样做是为了让银行、保险公司以及汽车经销商对你的情况有一个了解只要情况符合贷款条件那么就可以顺利地办理贷款业务了。三、交首付款、签定购车合同根据自己选定的车型交纳相应的首付款一般情况下是交纳全车款的20%(有些经销商会有零首付车型)。之后就是与经销商签订买车合同并由保险公司办理相应的汽车保险。四、银行受理、审核经销商将客户资料及购车合同提交银行由银行进行贷前调查当这些都办妥了以后再由银行确定放款事宜。五、经销商交付车辆银行放款给汽车经销商后经销商会办理车辆入户手续上牌及车辆保险等中间手续并按约定时间将车辆交付给购车人。至此整个消费贷款买车的程序就完成了。

二手房贷款银行放款后银行资金监管要15天一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户银行收到抵押物房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日银行一方3个工作日互相确认3个工作日)。银行放款需要3个工作日转入卖方账户还要3个工作日总共15个工作日。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料提出申请买卖双方带齐相关材料前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估根据约定时间房地产评估机构到房源处进行评估。完成后评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核符合条件后银行根据房屋评估价格综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公报批速度快每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日交首付办理过户审批通过后买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续银行放贷买方领到房产证后办理房产抵押登记和保险保险费2000元左右。然后办理贷款发放手续银行便向卖方账户存入房款买方则开始依照合同按期偿还本期。