一秒通1MT.CN大家好，关于贷款的房子拿房产证吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于贷款的房子拿得到房产证吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
贷款还完,房产证如何领取
贷款还清后拿房产证流程:
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
扩展资料
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
住房贷款需要准备资料：
（一）有效身份证明
1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；
2、户口本（原件复印件一份）；
3、结婚证（原件及复印件一份）；
4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；
（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；
2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；
3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；
4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；
贷款买二手房后，到底产权证在我还是银行的手里
房产证当然在你手里,因为银行只提供贷款,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.
按揭贷款的房子，房产证是押在房产局吗？
既不是押在房产局，也不是押在银行，而是房产证已经被注明有“他项权利”持在个人手里。用房屋抵押贷款，个人和银行要签订贷款抵押合同，然后需要到不动产登记中心办理抵押登记手续，交纳费用。不动产登记中心备存抵押贷款合同，同时在抵押人房产证“他项权利“栏上加盖“已抵押”字样。待贷款还清后，银行出具手续，不动产登记中心在房产证“他项权利”上标注“已解除抵押”即可。
为什么银行个人信用贷要房产证作为凭证？没有房产证就不能个人信用贷了？
既然是信用贷，就是以你的个人信誉、人品作担保，而不在需要任何抵押物。
银行既然同意给你信用贷，但又要考察你的房产及其资产情况，也属于正常的信调。实际上就是对你个人信誉能力的进一步确认，以保证将来贷款的回收。
如果没有房产证，你也可以提供其它不动产证据或动产证据如汽车或者奢侈品，来增强你的信誉度。良好的征信记录也能为你的信誉度加分。
总之，银行对信誉贷款的审查还是较为严格的，虽然不用你提供任何资产担保，实际上是用你的信誉担保。
人的信誉才是最重要的，一个人信誉的破产远比资产破产可怕。资产破产了，你可以东山再起，信誉破产了，你就彻底完蛋了！
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