大家好，关于贷款的房子拿房产证很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于贷款的房子拿房产证过程的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 按揭贷款的房子，房产证是押在房产局吗？
2. 如果已经在还房贷了，是不是房产证已经办下来了
3. 我办理贷款的时候把房产证压在银行了,什么时候才能拿出来,需要什么手续
4. 农业银行贷款房产证什么时候可以拿到

按揭贷款的房子，房产证是押在房产局吗？

既不是押在房产局，也不是押在银行，而是房产证已经被注明有“他项权利”持在个人手里。用房屋抵押贷款，个人和银行要签订贷款抵押合同，然后需要到不动产登记中心办理抵押登记手续，交纳费用。不动产登记中心备存抵押贷款合同，同时在抵押人房产证“他项权利“栏上加盖“已抵押”字样。待贷款还清后，银行出具手续，不动产登记中心在房产证“他项权利”上标注“已解除抵押”即可。

如果已经在还房贷了，是不是房产证已经办下来了

不一定。

如果买的是期房，分户房产证的办理时间按《商品房买卖合同》中的约定时间，一般来说是交房之日起一年内；买的是现房,那开发商立马就可以给你办产权证了。贷款的办理是签完《商品房买卖合同》之后，向银行提供按揭资料,通过审核后，只要银行放款,就要开始还房贷。

扩展资料：

还完房贷后房产证的领取：1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续。2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。

我办理贷款的时候把房产证压在银行了,什么时候才能拿出来,需要什么手续

银行手续办完之后一般会存放一个月左右就会还给你了，具体你可以问银行什么时候可以拿到，拿过来的时候银行会在你的房产证上注明已经抵押了，也就是这个房产证你不能再做抵押，如果想买卖必须解除抵押

农业银行贷款房产证什么时候可以拿到

在现实操作中，分两种情况：

1、银行不办理抵押登记手续：在这种情况下，银行往往会收押您的房产证原件，等您还清全部贷款本息后，才可以拿回房产证原件。

2、银行办理抵押登记手续：在这种情况下，银行是不应该收押您的产权证的，这时产权证上盖有他项权利证明的印章，说明银行已经是抵押权人了，那么产权证原件就应该由您自己保管。

贷款的房子拿房产证和贷款的房子拿房产证过程的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！