一秒通1MT.CN大家好，今天给各位分享贷款房可以做抵押吗的一些知识，其中也会对贷款房可以抵押吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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信用卡，网贷都有欠款，现在用全款房做抵押贷款，有影响么？
有影响！信用卡、网贷有欠款说明在使用信用卡和网贷，信用卡和网贷的使用情况都会上征信，现在进行全款房的抵押贷，首选的肯定是银行，而银行对贷款者的网贷笔数和信用卡额度使用率看的比较重，特别是贷款利率低的房抵，有的银行网贷笔数可算信用卡张数，举例：有的银行要求贷款者的所有激活在用的信用卡加网贷张数不能超过5张，信用卡额度使用率不能超过70%等等。因为每家银行对信用卡和网贷的使用情况要求不一样，宽松政策也有区别，但是有网贷对于抵押低利率的享受肯定有影响。
不是说有网贷就进行不了全款房的抵押贷款，是说会影响贷款利率，银行的抵押贷款不喜网贷，所以有网贷享受不了银行的房抵低利率的话只能操作机构的房抵，那么贷款利率就会比银行高很多。
按揭的车子和房子能做抵押贷款吗？大概的比例是怎样的？
谢邀。这个说的就是二次抵押，具体情况是这样的。
1、银行基本上都不会给你做二次抵押的。所谓的按揭车贷或者按揭房贷，在房产档案或者车辆所有权档案中都是有记录的，所以在银行那里，只要你的贷款没有还清，那么银行会一直是你的房子或车子的抵押权人，在这样的情况下，银行业自然是普遍不会接受二次抵押。
2、民间借贷机构却基本上都会允许你做二次抵押。实际上，即便是贷款没有还清，但是不同的人还的按揭比例不同，尤其是有些人的房贷基本都快还清了，却不能用来做资金周转，这自然是不合理的，所以实际上不同的地方规定也就不一样，比如北京各区的房管部门对此的要求就不一样。因此，绝大部分的小贷公司或者民间机构是会根据每个人还款的比例不一样来操作的，有的会占到你还款比例的7成左右，6成，5成的也有。
3、另外，像很多地方还有更细致的规定，比如未满5年的经济适用房、拆迁安置房、小产权房，还有之前单位集体分配的福利房（或公房），这些就更不好做二次抵押了。
以上，希望能帮到你。
房子有贷款未还清，现在做生意想用房子向银行抵押贷款，可以吗？为何？
按照正常情况讲，未结清贷款的房子是无法办理抵押贷款的房屋，因为已经办理过一次贷款的房子无法再进行贷款办理，法律不允许两家银行获得同一房屋的他项权，但是有部分银行允许“加按”，“加按”的前提是你需要在你这套房子所在的按揭银行办理，必须正常还款1年以上，才会允许加按。
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