一秒通1MT.CN今天给各位分享买新房贷款还是二手房的知识，其中也会对新房好贷款还是二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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买二手房全款好，还是按揭好？
正对问题：买二手房按揭好还是全款好？
当前的房地产市场下，若自己能全款的情况，可以先全款在抵押，省的不止总房款，或还有税费。
1、为什么说要全款。
若是以前的市场我可以很肯定的跟大家说，按揭买房比全款买房好，但是现在的市场已经不再是以前的市场了，市场价格以及供求关系的变化，同时政策也发生了不小的变化，这是需要看具体情况的。（1）市场是在住房不炒的定位下，房地产市场成交量巨幅下跌，楼市持续低迷，加剧了在售房房主的出售决心，能全款的情况下谈价空间绝对少不了；（2）住房贷款政策，现在的房贷额度依旧紧张，而周期更是比以往拉长了不少，而且还有后期利率继续上浮的可能；（3）政策取缔阴阳合同，评估价计税，按揭的税费以房产评估价来算，在税费上增加了不少。
2、税费。
大家都知道的就是，之前买二手房，所涉及到的有三种价格：（1）成交价，（2）评估价，（3）申报价。那么以申报价计税的方式，是可以给税费做低申报，所缴纳的税费也并不是那么高，但是在取缔阴阳合同的政策出来后，二手房交易计税评估价，也就是相当于我们所要缴纳的税费以房产评估价来计算了。
若是不能全款的情况下，要买房也只能接受按揭了，也就是要接受当前的税费计税方式，以及接受当前的住房贷款的贷款利率上浮10%-20%不等。
至于为什么说全款会省不少税费，具体参照当地的政策，这里所说的并非所有地区，具体以当地情况为准！
3、总结：房地产市场的专项整治，以前房地产市场可以做税费低申报，加杠杆零首付，高评高贷等现象，或将一去不复返。
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第二套房买期房还是买二手房？
买第二套房是买期房好还是买二手房好，这个很难说，还要根据个人的具体情况来决定。
一，什么情况可以买期房？
买第二套房的一般是家庭改善型住房，选择房子首先要考虑舒适度，包括房子的设计、采光度、使用面积等。还要考虑楼层，步行梯或电梯以及楼之间的距离等。还要考虑小区的绿化美化(包括面积、绿植种类、山石造型和水循环等)。最后还要看物业管理水平和服务质量。
选择小区的位置可根据实际情况，如以上班为主还是以孩子上学为主，其次还要考虑到购物、医疗卫生和交通等。
选择期房的缺点是一般要等二到三年，有的可能时间短点，质量不能绝对保证，到手的房子可能与设计不完全吻合等。
二，什么情况可选择购买二手房？
第一套房子已不适应一家人同时居住，比如孩子要结婚，老人需要单独居住或者说经济条件比原来好了，确实需要大一点的房子，这时可以考虑买二手房。
买二手房的最大好处是价格相对低一些，选择性也较大些，有的地段也比较好，将来出手也容易。但购买二手房各地的付款方式有所不同，这也是需要注意的。
刚需房二手好还是新房好？
你好！看到你这个问题我想给你说说二手房和新房的优劣势。二手房的优势1.小区之间的选择面会更大，旧城区可以开发的土地较少，新开发的楼盘价格相对会更高。2.二手房都是现房，不会出现烂尾楼，拿证快交易过户手续比较新房简单。3.装修还可以的二手房可以省去装修的钱。4.二手房的社会资源，学区，地铁，交通相对成熟。多数二手房所处的地段位置交通便利，社区规划比新房更直观，质量也经过考验。二手房的劣势1.二手房顾名思义就是转让第二收交易的房产，也是年代比较旧的房产，从外观，园林小区设施，物业管理，车位配比等居住舒适度上比不上新房。2.二手房一定要了解该房屋是否存在产权纠纷，以及未发生过意外的房源。3.房屋的年限，如果楼龄太老再转手或者贷款的话会受到一定的限制。4.二手房交易一定要找靠谱的中介，交易过程中要做好资金监管。做好规避风险的准备。新房的优势1.房子新，物业设施新，配套更先进完善，园林设计，儿童游乐园，会所，游泳池，居住舒适度高，成就感高，未来二手房交易更具备保值性。2.贷款相对来说方便，但房屋价格相对优惠比较少，基本都是现在政策调控的网签备案价，不会太低也不会太高。3.交税费，杂费，比较低，且名目不多。4.新房也有带精装修出售的。新开盘的项目，小区内可以选择楼层户型比较多。
好啦，大概就说这么多。有时候买房子不能钻牛角尖，也不要压力太大哦。客观面对，根据自己的需求和实力合计分析，权衡利弊。大方向考虑的点无非就是学区，和交通。刚需的房子再考虑家庭成员一步到位的建议选择2+1户型或者直接选择3居室。切记千万不能一味的只是考虑价格便宜。要选户型方正楼层合适通风采光符合老百姓正常居住条件舒适度的。你买下来的房子价值高，等你出手的时候同样是性价比很高的。过个3-5年，你在出售的时候好出手可以去换更好的房子。客观面对现实。祝你好运，朋友。
你觉得租房和贷款买房哪个更划算？为何感觉许多人选择了贷款买房？
就目前的现状来看，还是贷款买房比租房子划算，贷款买房，钱花了房子是自己的。租房子看着是少花钱但房子不是自己的。那么，现在究竟该不该买房？
1、从房屋租赁市场说起。租房确实会遇到这样或者那样的客观因素，比如房主着急卖房子，租赁市场价格平均水平上涨等等情况。所以租房，总是给人感觉像在“水上漂”，居无定所，没有“家”的温暖与“生气”。我们租房可能面对房东可能的中止租约或涨房租，换句话说，可能要做好每年搬家的准备。这个很无奈，但国内的租房市场还没那么规范。房东涨价或租约到期后不再出租的情况并不少见，也很难得到有效的限制。
2、从现在的房屋买卖市场来看。如果以相同金额的月供租房，虽然也能找到家电家具齐全的房屋承租，但是20年过后，贷款买房的借款人可以留下一套属于自己的房产，而租房的人却依然需要“四处漂泊”，好比租房子像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工一样。专家指出，虽然“居者有其屋”并非鼓励人人都要去买房，但是，买房和租房都是一种生活方式，至于哪一个更划算，还需要购房者全面考虑工作、生活、未来个人发展以及结婚、生育、子女培养、教育等方面的需要，做出合理判断。
3、从自身的实际需求来看。买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。可因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。
文章到此结束，如果本次分享的买新房贷款还是二手房和新房好贷款还是二手房的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！