一秒通1MT.CN大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下不是当地户口 买二手房能贷款吗的问题，以及和不是本地人可以买二手房吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
请问二手房买卖可以自己去银行贷款吗，如果不行中介帮忙办理一般多少手续费？
如果是大中介，很有可能是公司要求，如果是小中介，那就是个人行为了。无论大小，只要合同和协议里没有明确说明，去哪家银行贷款都无所谓。
还要说一下，去银行办理按揭贷款，是不收钱的。如果怕麻烦，只要费用合理，委托给中介办也是可以的。
除了代办费，二手房贷款还需要评估费，所谓评估费，就是需要找第三方的评估公司，出具房屋的评估报告，费用不会超过1000元。
为什么中介要指定银行呢？个人认为有以下可能，
1，中介和银行客户经理是好朋友。
2，银行客户经理会给中介好处。
3，只有指定银行能解决你的贷款问题。
购买二手房,贷款预批没下来,能交首付吗有什么风险,怎样避免
购买二手房贷款没下来可以交首付，但一定要签订合同。在买之前首先要确认对方确实是房主，并且确实想卖房，而且是夫妻双方都同意卖，然后签合同，在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。签了合同之后如果想毁约，交的定金对方有权不给退；反之，如果签卖方要毁约，交的定金对方要双倍返还。如果担心贷款办不下来，可以在合同上写明相关内容，比如“买方因贷款办不下来导致交易无法完成，卖方要将首付钱给退回来。”
现在手头没有钱，想向银行贷款40万来买一套二手房，这样可以吗？
首先从贷款角度来回答你的问题。向银行贷款买房肯定是可以的，但是前提是，你有首付款并具有还款能力。
其次从要不要买房的角度来回答你的问题。如果是投资，不建议买；如果是刚需可以考虑贷款买房，但是要在自己手里有首付款的前提下，剩下的才可以贷款。
在国家“住房不炒”的原则下，投资房产已经不像过去收益那么好了，况且你现在手头没钱，更没有必要投资房产。
如果刚需买房，你要考虑以下几点。
第一，你手里是否已经有首付款。买房要在交了首付款的前提下，剩下的部分才能像银行申请住房贷款，并不能全额贷款。
第二，你是否有稳定的收入在未来可以还房贷。现在房贷商业贷款的基准利率是4.9%，你要确保你每个月有稳定的收入，扣除生活开支外可以还房贷。
第三，确保你的信用良好，有稳定的收入流水可以申请下来贷款。你的贷款额度和利率很大程度上取决于你的信用和收入。
如果上面3点你可以确定的话，那你可以考虑买房了。
有更多问题的话，可以给我留言或者加我助理的微信caiji020进学习交流群。
OK，关于不是当地户口 买二手房能贷款吗和不是本地人可以买二手房吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。