大家好，关于房子贷款买的可以卖吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房子贷款买的可以卖吗现在的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 购买了一套期房，贷款已经下来了，还了3个月的贷款，现在不想要了，可以要求退房吗？
2. 刚买二手房，证办齐了，交给银行但未放款，能不能转卖？
3. 买房再卖出真的可以赚钱吗？
4. 买了房子刚付完首付，供不上月供了能马上卖掉吗？

购买了一套期房，贷款已经下来了，还了3个月的贷款，现在不想要了，可以要求退房吗？

退房那是不可能的，断供那也是不可能的。

期房和二手房还不一样，二手房买过了，后悔了，可以转手就卖掉了，虽然税比较多，卖掉也可能赚点钱，当然了，也可能会亏点钱，但是，可以立马脱手。

而期房就肯定不行了，只有等交房了，房产证下来才能卖掉，没有房产证的房子是卖不掉的，不懂的说什么直更名，那是不可能的，也就是说，你只有等了，你被套了。

其实买房，买期房要比买二手房的风险大多了。

买期房的风险你现在就遇到了，想卖还卖不掉，就算现在房价一天降一千，你降两千都卖不掉，但是二手房可以及时甩卖掉。

此次就是期房可能会买到烂尾楼，特别是楼市低迷的时候，很多小开发商开发的楼盘烂尾的可能性会大很多的。

总而言之，你现在没得后悔的余地了，忍到房产证下来在卖吧。

刚买二手房，证办齐了，交给银行但未放款，能不能转卖？

按照现行政策，如果已成功过户，且房产证已抵押完成。走到放款流程之前，除非买方，卖方以及银行方协商一致，取消交易。或者买卖双方所提供的资料以及房屋本身存在着其他重大影响房屋价值的情况，否则单方面无法取消抵押，更别提转卖了。

所以要放款后，才能另行转卖。一般情况下，根据自身所在城市是否存在限卖政策，来决定是否可以立刻出售。基本上中国的银行，需要买方在供楼满一年后，才允许提前还款，也就是一般情况下需要至少购置一年后才能出售。

买房再卖出真的可以赚钱吗？

因为不知道你具体是买哪个城市的房子!知道是新房还是二手房？是期房还是现房？

所以我就简单举个期房的例子。你参考一下。假设你买的房子五年后涨了40万，卖出去是赚还是亏？花150万买一套新房，卖掉的话要交契税2.3万，大修基金大概2万，贷款利息五年得付24.5万，合计支出178.8万，以190万的卖出价格。那么最后收益就是190万-178.8万=11.2万，如果你买的是期房的话，那从买房到交房时间就得三年，如果你要住进去的话，你还要精装修，如果委托二手房中介卖的话，可能还要加上中介费。加上这些费用的话，你最后剩下的可能就寥寥无几了。其实算下来买房并没有赚钱，单看房价是涨了不少，但是并不是增值而是通货膨胀了。我说的这个例子是出去强一线城市的情况。三四线城市的房价目前已经到了历史顶峰，以后可能会稳重缓降，所以个人不建议投资。如果是超一线大城市的话，例如深圳，北京等大城市，可以考虑入手。

希望我的回答对你有帮助。

买了房子刚付完首付，供不上月供了能马上卖掉吗？

谢谢邀请，这个问题要考虑很多方面，下面说几个房子转卖的注意点：

首先，看你有没有这个房子的房产证，这是最主要的。

没有房本的房子是不能直接交易的，所以付了首付还没过户的房子是不能直接转卖的。在提前转让时，要告知购房者你还没有取得房地产证，并且协助购买者到房产管理局办理备案变更登记手续、到开发商那里办理更名。还要和购买者约定房价波动违约金，避免房价波动过大时出现违约。

其次，如果你有房产证了，那么要看你买的是什么房子。

如果买的是经济适用房，经济适用房在住满五年后（时间以经济适用房房屋所有权证发证时间为准），可以按市场价出售，交易时需缴纳土地收益金。

题主的问题是刚付完首付，所以是未住满五年的经济适用房，按照政策规定是不允许按市场价出售的，只能以不高于市场价出售，而且只能出售给符合购买经济适用房标准的家庭。

如果是其他的正常商品房，那么就要看当地的政策了，是否有限售政策等等。

再次，是税费的问题。

在办理过户的时候，根据房龄缴纳相对应的税费，包括个人所得税、契税、营业税等，如果没有满当地限售年限，税费负担还是比较大的。

最后，转卖建议挑选靠谱的中介。

磨刀不误砍柴工，中介可以帮你规避很多风险，挑选到好的中介顾问，可以帮你节省很多费用，所以这个步骤不要不舍得花时间，一定要谨慎对比挑选。

文章到此结束，如果本次分享的房子贷款买的可以卖吗和房子贷款买的可以卖吗现在的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！