大家好，今天来为大家解答广发银行按揭贷款流程这个问题的一些问题点，包括广发银行按揭贷款流程图也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 目前在广发银行房贷利率6.37％，能否将广发贷款一次性还完后，再在四大行做房贷？
2. 最近打算买房子，想办理贷款，广发银行按揭好不好

目前在广发银行房贷利率6.37％，能否将广发贷款一次性还完后，再在四大行做房贷？

广发银行房贷利率6.37%，这个利率相当于在基准利率的基础上上浮30%，这个利率对于房贷来说是非常高的。

而目前四大行在大部分城市的房贷利率基本上都是基准利率，或者在基准利率基础上上浮10%左右，就算按上浮10%的利率计算，实际的房贷利率也就5.39%，这个利率要比你在广发银行的房贷利率少1%左右。但是大家不要小看这1%，如果按照100万30年等额本息的房贷来计算，那你至少要多付出23万左右的利息。

面对这么大差距的利息，估计很多朋友都会想着换个银行，这样可以减轻月供的负担，同时减少利息的支出。

在这可以肯定的告诉你，如果房子还在你名下，那你是没法把按揭贷款从广发银行转到四大行的。

你可能考虑的是先把广发银行的贷款一次性还清，然后房子变成全款房之后，你再把房子押给四大行，再从四大行办理按揭贷款。

但是这种做法是行不通的，就算你把广发银行的按揭贷款全部还清，你也没法从四大行直接办理按揭贷款，因为按揭贷款是针对新房或者二手房买卖交易时办理的贷款，贷款不仅需要你提供个人资料，还需要提供房产买卖合同才可以。

如果你非得从四大行办理贷款，那你只能把办理正常的抵押贷款，而正常的抵押贷款四大行的利息并不低，目前四大行的经营性贷款或者消费贷款利率基本上都是在基准利率基础上上浮30%以上，高的甚至可能达到50%以上，也就说实际的贷款利率大概是在6.37%到7.35%之间，这个利息甚至比你在广发银行办理的按揭贷款都要高。

前面我们也说了，按揭贷款是针对新房或者二手房买卖来说的，想要办理按揭贷款，你必须有房产买卖合同。所以你想要把你目前的按揭贷款从广发银行转到四大行享受更低的利率。那你可以先把房子过户到某一个人的名下，可以通过赠与或者继承的方式把房子过户到他人名下，但接受房子的这个人最好不要是直系亲属，避免你恶意炒房的嫌疑，而且这一步骤需要交一定的费用。

接下来你再通过这个人再把房子卖给你的某一个直系亲属，然后用你这个直系亲属的名义在四大行办理按揭贷款，你可以作为共同贷款人。

但是以上这种操作方法只针对那些房价调控不严的地区，如果在房价调控比较严的地区，这种方法也是行不通的。

最近打算买房子，想办理贷款，广发银行按揭好不好

工商银行办理贷款是最好的。办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。

文章到此结束，如果本次分享的广发银行按揭贷款流程和广发银行按揭贷款流程图的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！